Dynia i Stefanek, główni bohaterowie tej książeczki, są rodzeństwem. Dynia ma 5 lat i marzy o spotkaniu prawdziwej czarownicy. Stefanek, który ma już 8 lat, nie wierzy w ich istnienie, jednak za namową siostry idzie zobaczyć sąsiadkę, która podobną nią jest. Rodzeństwo chowa się za krzakami i obserwuje okna kamienicy, w której mieszka tajemnicza sąsiadka. Dostrzegają siedzącego w oknie kota, co zdaniem Dyni świadczy o tym, że mają do czynienia z prawdziwą czarownicą.
Siedząc w ukryciu dziewczynka słyszy rozmowę… Jakie jest jej zdziwienie, gdy okazuje się, że rozmowę tą prowadzą dwa karaluchy. Mówią coś o czarownicy, przez którą rodzina Karakonów straciła cały swój dobytek. Kiedy Dynia mówi o tym bratu, karaluchy znikają. Stefanek nie chce uwierzyć w to, co opowiada mu siostra. Za chwilę jednak sam jest świadkiem niesamowitego wydarzenia… Kogo spotkał Stefanek? Czy dzieci poznają tajemniczą sąsiadkę? I kim naprawdę ona jest? O tym przeczytacie w książeczce pani Melanii Kapelusz.
„Tajemnica pewnej sąsiadki” to trzeci etap programu wspierania nauki czytania dla dzieci w wieku 5-7 lat pt. „Czytam sobie”. Poziom ten charakteryzuje się zdecydowanie większą liczbą użytych wyrazów (ok. 3000). Zdania są dłuższe i bardziej złożone. Czarno-białe ilustracje nie odciągają uwagi od czytanego przez dziecko tekstu, a ich mniejsza ilość sprawia wrażenie, że mamy do czynienia z „poważną” książką dla starszych dzieci. Alfabetyczny słowniczek trudniejszych wyrazów to kolejna nowość na tym etapie czytania. Dziecko samodzielnie szuka wyjaśnienia słów, których może nie znać oraz w bardzo przyjazny sposób poznaje sposób korzystania ze słowników. Tak jak w poprzednich poziomach, zamieszczony na końcu książki dyplom sukcesu, jest wspaniałą nagrodą za przeczytanie książeczki.

Dynia i Stefanek, główni bohaterowie tej książeczki, są rodzeństwem. Dynia ma 5 lat i marzy o spotkaniu prawdziwej czarownicy. Stefanek, który ma już 8 lat, nie wierzy w ich istnienie, jednak za namową siostry idzie zobaczyć sąsiadkę, która podobną nią jest. Rodzeństwo chowa się za krzakami i obserwuje okna kamienicy, w której mieszka tajemnicza sąsiadka. Dostrzegają...